分譲マンション購入のメリット
分譲マンション購入の際には、以下の5点のメリットが発生しやすいとされています。
まず、分譲マンション購入は「資産になる」というメリットがあります。
自分のもの（資産）になるため、賃貸契約とは違い「自分の意思で処分できる」というメリットがあるのです。
当然、資産価値が上がっている際は、その分だけ利益が発生するようになっていますので、人によっては大きな利益をあげる人もおられます。
第二に、「経済負担を小さくできる」というメリットがあります。
住宅ローンを利用することで、長期ローンを組みやすくなりますので、賃貸契約とは違い、返済期間が短くなるケースは少なく、且つ金利についても優遇されることが多いです。
近年では、昔に比べて分譲マンション購入の購入者数が減っていますので、今であれば買い時、と言われている物件も数多く存在するのです。
また、経済負担を小さくできるだけでなく、「分譲マンションを購入できた」という喜びを得ることもできます。
メリットとしては小さいかもしれませんが、人によっては大きな達成感を得られるところにメリットを感じる人もおられるでしょう。
第三～第五のメリットは、分譲マンション購入は「騒音トラブルを防げる、内装を変更できる、防犯対策がされている」という、トラブル、セキュリティに関するメリットが存在します。
賃貸契約の場合は、火災保険に入れるだけで、これらのセキュリティ、壁紙などを汚してしまった際のトラブル、その保障については入居先によって変動するため、必ず受けられるメリット・・・と言えないことが多いです。
分譲マンション購入のデメリット
分譲マンション購入のデメリットですが、資産を得ているので「固定資産税などが発生する」ようになります。
つまり、費用面で長く固定資産税などで苦しむ人もいますので、高額な物件を購入される際は、ファイナンシャルプランナーなどを通じて、「返済計画をしっかりと立てたほうが良い」でしょう。
他にも、「資産などで管理しないといけない」というデメリットがあり、簡単に住居を放棄するわけにはいかないというデメリットもあります。
つまり、「簡単に引っ越しすることができない」というデメリットが、分譲マンション購入にはあるのです。
計画的に入居先を決めている方・・・であれば問題ありませんが、突発的に分譲マンションが欲しくなった方・・・では、このようなデメリットに悩まされることも多くなるでしょう。
そして、分譲マンション購入をした場合、「入居費用以外の損失が大きくなる」デメリットがあります。
例えば高額の保険に加入する必要性、毎月の駐車代が高くつくケースが該当します。