最適な会社を選んで下さい
家を探す際には不動産会社に紹介してもらうのが最善策と言えますが、色々ある不動産会社の中からどこに紹介してもらうのかによって理想的な家を効率良く見つけることができるのか、なかなか見つからないのかが変わってきます。
不動産会社の中にはあまり好ましくない対応をされたり、良くない物件をあたかも掘り出し物のような物件と紹介して契約を迫ろうとする場合があるので、良い不動産会社を選択することが大切です。
ここでは不動産会社の選び方として知っておいていただきたいことをご紹介します。
不動産会社の種類の違い
不動産会社は大きく分けると不動産を管理する会社と仲介する会社が存在しています。
管理会社は文字通り自社管理の物件を紹介してくれるという特徴があり、仲介会社は不動産市場に存在している様々な物件からお客様の希望する条件に合った物件を仲介して紹介してくれるという特徴があります。
両者の違いを見ると、より多くの物件数から条件に合った物件を紹介してくれる可能性が高いのは仲介会社であることがわかりますが、管理会社と比べると仲介手数料が高額になる可能性が高いと考えられます。
自社で管理している物件ではないため、詳細な情報については全てを把握しきれていない部分が多いのがデメリットになります。
管理会社が紹介してくれる物件については、基本的に自社が管理している物件なので数はあまり種類がなくても、細かい情報についてしっかり把握しているので確実にお客様のニーズに応えることができると考えられます。
例えばご近所トラブルを避けたいので近くに困った人が住んでいないか確認したいというお客様のニーズがあれば、自社で管理している物件ならしっかり把握できている可能性が高いため、間違いのない物件を紹介できるのです。
全国展開または地域密着の違い
不動産会社は全国展開をしている場合と、昔から地域の人達に親しまれている地域密着の会社が存在しています。
どちらが地元の物件に精通しているかを確認してみると、ほぼ間違いなく地域密着型の会社が該当します。
大家さんとも良い関係を築いていることが多いため、入居希望者との仲介もスムーズに行ってくれる可能性が高いです。
全国展開をしている不動産会社も決して対応が悪いとか、紹介してくれる物件の質が悪いとは言い切れず、地域に密着している会社に負けないくらい良い物件を多く抱えている場合が多いですし、顧客対応も素晴らしい担当者が多いです。
どちらにしたら良いか選びきれない場合には、複数の不動産会社に問い合わせをして担当者の対応を比較してください。
誠意のある対応をしてくれるか、こちらの質問に対してスムーズに答えてくれるか、物件の情報を詳しく教えてくれるかなどを確認して良い会社を見つけてください。